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AFFITTI PRO - CONTRATTI E GESTIONE
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AFFITTI PRO - CONTRATTI E GESTIONE

Software gestionale




Prezzo
IVA esclusa
SVACO08
162,00 + IVA
SVACO08p
324,00 + IVA
SVACO08r
486,00 + IVA
SVACO08o
648,00 + IVA

Sia il locatore che l'amministratore di immobili in affitto possono trovare in questo programma la valida soluzione dei molti problemi riguardanti la gestione e la registrazione dei contratti di afitto.
Anche i locatari di immobili possono utilizzare tale software, per il controllo dei costi.
Il modulo riguardante la "Gestione Affitti" permette la gestione dei dati relativi agli immobili, ai locali, ai locatori e agli inquilini. Permette di inserire le spese a preventivo e a consuntivo, il calcolo dell'equo canone e degli aggiornamenti ISTAT. Registra tutte le spese, sia di carattere generale che riferite a interventi di manutenzione, permettendo così di controllare i costi di gestione. In particolare per gli amministratori, il programma stampa i bollettini di pagamento su moduli della banca, gestisce etichette e mailing per circolari. Il modulo serve anche per gestire facilmente i  contratti di affitto in tema di testi, date (decorrenza, scadenza, disdetta e recesso, fidejissione), calcolo delle tasse di registro ed
elaborazione del Mod. 69 per la registrazione dei contratti.
 

SINTESI
Gestione immobili, proprietari e inquilini, contratti di affitto, causali di spesa.
Calcolo e registrazione spese.
Calcolo affitti, equo canone, aggiornamenti Istat.
Ripartizione spese per immobili e per affittuario.
Stampa rate di affitto, anche su bollettini di pagamento delle banche.
Situazione rate di pagamento: generali, da evadere, per propietario.
Etichette e mailing per circolari.
Gestione stabili e locatori, inquilini e testi dei contratti di affitto.
Memorizzazione delle varie date riguardanti i singoli contratti di affitto, delle fidejussioni eventuali e degli elementi descrittivi circa la registrazione dei contratti.
Calcolo della tassa di registro per singolo contratto.
Stampa del Mod. F23, di uso bancario o postale, per il pagamento delle tasse di registro.
Stampa del Mod 69 per la registrazione dei contratti, delle comunicazioni per la cessione di fabbricato e delle comunicazioni di aggiornamento del canone.
Ottenimento elenchi degli stabili con le relative proprietà, degli  inquilini e dei contratti sottoscritti.
Stampa liste riguardanti le date che qualificano i contratti, le fidejussioni, i depositi cauzionali, le tasse di registro, gli
importi degli affitti.

Questo programma gestionale, come tutti i titoli Modular Software, è interamente realizzato da noi: è quindi facilmente personalizzabile su specifiche esigenze e integrabile ad altri moduli. L'assistenza è fornita direttamente dalle persone che hanno progettato e programmato questo software. Niente call center o filtri.
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Dettagli sul programma AFFITTI PRO - CONTRATTI E GESTIONE



GESTIONE AFFITTI
Sono gestiti gli archivi anagrafici riguardanti gli immobili, gli inquilini o affittuari e i proprietari.
Sono registrate tutte le spese da ripartire, distinguendole in funzione delle causali stabilite.
Sono effettuati i calcoli degli affitti e in specie quelli ad equo canone, tenendo conto degli aggiornamenti Istat, e sono ripartite le spese, sia a preventivo che a consuntivo, sia per immobile che per affittuario: il tutto secondo i criteri previsti nel Codice Civile e quelli concordati nei contratti di affitto.
Sono previste le stampe delle rate di affitto e delle situazioni dei pagamenti. Possono essere predisposti anche bollettini di pagamento su moduli delle banche .Sono gestite etichette e mailing per circolari.

REGISTRAZIONE AFFITTI
Il programma richiede la preparazione e l'aggiornamento degli archivi anagrafici riguardanti gli stabili e i locatari o inquilini, nonchè la memorizzazione dei testi dei contratti di affitto.
Sono rilevate tutte le date concernenti le varie scadenze dei contratti di affitto, le informazioni relative all'eventuale.
apertura di fidejussioni, gli elementi descrittivi necessari per compilare le comunicazioni previste dalle dispozizioni di legge, gli importi e gli interessi dei depositi cauzionali.
Sono effettuati i calcoli per determinare le tasse di registro sui singoli contratti, previo l'aggiornamento degli importi degli affitti, in funzione delle percentuali Istat e di ogni altra spesa aggiuntiva.
Sono elaborati il Mod, 69 per la registrazione dei contratti, il Mod. F23 per il versamento delle tasse di registro.
È possibile anche gestire le comunicazioni di cessione fabbricato e le comunicazioni di aggiornamento del canone.
Sono previste molteplici stampe circa i dati specifici dei singoli contratti.

Gestionale versione Online Cloud: scheda tecnica

Il gestionale AFFITTI PRO - CONTRATTI E GESTIONE in versione ONLINE permette di:
  • utilizzare il software da più postazioni, anche contemporaneamente, e da qualunque luogo disponga di connessione internet
  • utilizzare il software tramite qualunque dispositivo (PC, tablet, smartphone, palmare, ecc...): è sufficiente che sia installato un web browser
  • utilizzare il software con qualsiasi sistema operativo (Microsoft, MacOS, Linux, Android, ecc...);
  • condividere le informazioni con i collaboratori, anche definendo diversi profili di accesso (tramite il modulo Gestione Intranet)
  • interagire con il sito web integrato, aggiornandolo automaticamente in tempo reale.
Gestionale versione PC: scheda tecnica. Clicca per ingrandire:
 

ARCHIVI
   1.1  Anagrafica Stabile/Proprietario (Unità Immobiliare)
    1.2  Scheda Affitto                                            
    1.3  Anagrafica Inquilini                                      
    1.4  Rate Pagamento Affitti                                    
    1.5  Costi                                                    
    1.6  Causali di spesa                                          
    1.7  Archivio ausiliario per stampe                           
    1.8  Anagrafica Proprietari
    1.9  Moduli Contratti
    1.10 Tabella Causali per Pagamento Tassa di Registro
    1.11 Tabella Enti (banche e uffici postali) Delegati a Ricevere l'F23
    1.12 Scheda Affitti per Tasse di Registro
    1.13 Comunicazione di Cessione Fabbricato
    1.14 Mod. 69: Destinatari Negozi per Registrazione Contratti
    1.15 Dati per Comunicazione Aggiornamento Canone
    1.16 Tabella Negozi Giuridici
    1.17 Tabella Tipologia Contratti
    1.18 Mod. 69: Richiedenti Registrazione
    1.19 Mod. 69: Atto
    1.20 Mod. 69: Dati Immobili (dati catastali)
    1.21 Mod. 69: Quadro Deleghe
    1.22 Mod. 69: Altri Dati Immobili (rendite catastali)

 STAMPE
    3.1  Stampa Rate Affitti (possibili stampe su modulo vecchio e su modulo nuovo)
    3.2  Situazione Rate di Pagamento per Proprietari
    3.3  Rate di Pagamento da Evadere
    3.4  Scheda Affitto
    3.5  Lista Stabili/Proprietari
    3.6  Lista Persone in Affitto
    3.7  Situazione Generale Rate Pagamento
    3.8  Spese per Stabile (riepilogo)
    3.9  Spese per Inquilino (dettaglio)
    3.10 Lista Anagrafe Proprietari
    3.11 Lista Proprietari con i Dati della Banca d'Appoggio
    3.12 Lista Anagrafe Inquilini
    3.13 Lista Controllo Costi
    3.14 Scheda Stabile/Proprietario con Scadenze Rate Condominio e Banca d'Appoggio
    3.15 Mod. F23 per Pagamento Tasse di Registro sulle Locazioni
    3.16 Contratti (affitti, tasse registro)
    3.17 Contratti (date, fidejussioni)
    3.18 Situazione Depositi Cauzionali
    3.19 Contratti per Data di Scadenza
    3.20 Contratti per Data di Disdetta/Recesso
    3.21 Contratti con Date Pagamento Tasse di Registro
    3.22 Etichette
    3.23 Comunicazione di Cessione Fabbricato
    3.24 Mod. 69 (Richiesta Registrazione Contratti): possibile stampa delle tre pagine del modulo assieme e separate
    3.25 Comunicazione aggiornamento canone

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Comprende la registrazione del nome di dominio, tipo www.nomeazienda.it
Comprende l'attivazione di 10 caselle e-mail personalizzate, tipo info@nomezienda.it
Comprende l'assistenza all'uso del prodotto, via telefono o e-mail
Sito aggiornabile in modo autonomo e in tempo reale, anche dal software gestionale online

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Pacchetto integrato Gestionale + Sito web




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198,00 + IVA
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360,00 + IVA
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522,00 + IVA
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Il pacchetto integra i due moduli (Software gestionale e Sito web) sopra descritti, mantenendone le stesse caratteristiche.

Acquistando il gestionale in versione online i due moduli sono completamente integrati in un'unica interfaccia e i dati sono condivisi in tempo reale dalle due applicazioni: il Programma Gestionale aggiorna il Sito Web, il Sito Web alimenta il Programma gestionale, con elevati risparmi di tempo.

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