CONDOMINIO
Software gestionale
Modular Software CONDOMINIO è la soluzione gestionale che ti aiuterà a risolvere in modo facile e rapido tutte le problematiche di gestione e di comunicazione specifiche per la tua attività di condominio.
Dimenticati i programmi generici: Modular Software CONDOMINIO è studiato sulle specifiche esigenze della tua attività.

Il programma consente di gestire tutti i condominii di uno studio di amministrazione, sia costituiti da singolo immobile sia complessi come i supercondomini. Permette la gestione ordinaria insieme a più gestioni straordinarie per singolo condominio.
Le attività principali del programma sono: la gestione anagrafica dei condomìni e delle tabelle millesimali, la contabilità. Non esistono limiti al numero di immobili e di conti gestiti.
In sintesi, permette:
Gestione condomìni (proprietari e inquilini) e tabelle millesimali
Stampa indirizzi su etichette
Tenuta schede contabili di immobili, conti e sottoconti spesa, cassa
Registrazione movimenti in giornale movimenti, giornale di cassa, partitari analitici per immobile e per conto, bilancio di verifica
Tabulati ripartizione spese a consuntivo e a preventivo
Stampa solleciti di pagamento e bollettini bancari
Chiusura e apertura esercizio in automatico
Gestione contemporanea di due esercizi successivi
Formati stampe facilmente adattabili alle esigenze del condominio
Tenuta delle rate di pagamento
Bilancio entrate/uscite

- tramite qualunque dispositivo: PC, tablet, smartphone, palmare, ecc...
- con più utenti, anche contemporanei, e da qualunque luogo
- con qualsiasi sistema operativo: Microsoft, MacOS, Linux, Android, ecc...

Software gestionale e Sito web sono uniti in un'unica piattaforma. I dati sono condivisi in tempo reale: il Gestionale aggiorna il Sito web, il Sito web alimenta il Gestionale.
Il Sito web è fornito con tutti i servizi (hosting, dominio e caselle e-mail) e lo personalizzi dal gestionale: intuitivo e senza perdite di tempo.

I tuoi clienti/utenti scaricano la tua APP e interagiscono con i tuoi servizi, nel modo più semplice e immediato. Tutto perfettamente integrato e sincronizzato con il tuo gestionale.
Compatibile con tutti i sistemi operativi Windows, disponibile anche nelle versioni Portabile USB e Rete Locale







- utilizzare il software da più postazioni, con più utenti, anche contemporanei, e da qualunque luogo disponga di connessione internet
- utilizzare il software tramite qualunque dispositivo (PC, tablet, smartphone, palmare, ecc...): è sufficiente che sia installato un web browser
- utilizzare il software con qualsiasi sistema operativo (Microsoft, MacOS, Linux, Android, ecc...);
- condividere le informazioni con i collaboratori, anche definendo diversi profili di accesso (tramite il modulo Gestione Intranet)
- interagire con il sito web integrato, aggiornandolo automaticamente in tempo reale.
Il programma Condominio consente di gestire in maniera automatizzata l'amministrazione di gruppi di immobili, supercondomini e progetti speciali. Le attività principali del programma riguardano la gestione anagrafica dei condomìni, le tabelle millesimali e la contabilità.
Non esistono limiti al numero di immobili e di conti gestiti, né nel numero di dispositivi e di utenti per l'immissione dei dati. Il programma è arricchito dal fatto che i formati delle stampe siano di facile definizione, in modo praticamente automatico, seguendo le caratteristiche richieste da ogni singolo condominio.
ANAGRAFICA
Sono previste le gestioni anagrafiche dei proprietari e degli inquilini, nonchè la gestione delle tabelle millesimali. Per ciascuna di esse, sono fattibili molteplici stampe. È possibile anche la stampa degli indirizzi dei condomìni, su etichette.
CONTABILITÀ
Sono tenute:
- le schede contabili degli immobili, dei conti e sottoconti di spesa, di cassa
- il giornale dei movimenti, il giornale di cassa, i partitari analitici per immobile e per conto, allo scopo di registrare i pagamenti per l'acquisto di beni e servizi, i versamenti da parte dei condomìni e le spese individuali
- il bilancio di verifica
- il tabulato della ripartizione delle spese a consuntivo, generale e per singolo immobile
- il tabulato della ripartizione delle spese a preventivo, generale.
Si stampano solleciti di pagamento e bollettini bancari di versamento delle rate condominiali. La chiusura e l'apertura dell'esercizio sono automatiche ed è possibile la contemporanea gestione di due esercizi successivi.
- CONTABILITÀ CONDOMINI
- CONTABILITÀ
- Mastri
- Piano dei Conti
- Causali di Contabilità
- Tabella Aliquote IVA
- Registrazioni Contabili
- CONTABILITÀ FORNITORI
- fatture fornitori
- Registrazione Fatture Fornitori: la registrazione può essere effettuata manualmente oppure importando in automatico i file XML delle fatture fornitori.
- Il software rileva e registra i prezzi praticati dal fornitore per singolo articolo o per aggregazioni
- Archivio storico delle Fatture Fornitori, con ricerca dettagliata e statistiche
- Il software rileva e registra gli sconti praticati dal fornitore per singolo articolo, totali o per aggregazioni
- Il software rileva e registra gli arrotondamenti (sconto o maggiorazione) praticati dal fornitore
- Archiviazione dei file XML associati alle Fatture Fornitori, e di qualsiasi altro allegato da memorizzare.
- Suddivisione della Fattura Fornitori in mastri e conti contabili, a livello di fornitore o specifico per articolo o gruppi di articoli.
- Registrazione dei pagamenti.
- scadenziario fornitori
- Calendario visivo delle scadenze di pagamento, con evidenza degli scaduti
- Tabella codici di pagamento concordati col fornitore. Gestione rateazione, differimento, fine mese, ecc..
- Gestione del pagamento e chiusura pendenze
- Anagrafica Fornitori
- fatture fornitori
- CONTABILITÀ
- Registrazioni Contabili - Centro di costo
- SCADENZIARIO PAGAMENTI
- Calendario visivo delle scadenze di pagamento, con evidenza degli scaduti
- Tabella codici di pagamento attribuibili al cliente. Gestione rateazione, differimento, fine mese, ecc..
- Gestione del pagamento e chiusura pendenze
- BOLLETTAZIONE
- Creazione e stampa dei bollettini postali, con scadenziario rinnovi automatico.
- Tabella codici di pagamento attribuibili al cliente. Gestione rateazione, differimento, fine mese, ecc..
- Gestione del pagamento e chiusura pendenze
- Anagrafica intestatari
- GESTIONE BANCHE
- Banche
- Conti Correnti Bancari
- Causali Movimenti Bancari
- AGENDA CONDIVISA
- Anagrafica utenti
- Anagrafica operatori autorizzati
- Permessi di accesso
- Agende
- Appuntamenti
- Attivita
- Schede condomìni
- Anagrafica condòmini
- Tabelle millesimali con controlli di coerenza
- Gestione Codici di ripartizione costi
- Gestione Piano dei conti condominiale
- Causali contabili per automatizzare le registrazioni
Prezzo di attivazione (una tantum) |
Abbonamento Semestrale (Assistenza, aggiornamenti e hosting) |
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SVACO01o | Software gestionale Online | €516,00 + IVA | €60,00 + IVA Semestrale - primo semestre gratuito | ![]() |
Include due moduli: il Software gestionale Online (sopra descritto) e il Sito web personalizzato e integrato.
MOLTO IMPORTANTE: Software gestionale e Sito web sono completamente integrati e interattivi. I dati sono condivisi in tempo reale dalle due applicazioni: il Gestionale aggiorna il Sito web, il Sito web alimenta il Gestionale con i dati acquisiti dai vostri utenti (registrazioni, richieste, ecc...). Nessuna perdita di tempo o errori di sincronizzazione.
Puoi personalizzare la grafica del Sito web (scegliendo tra numerosi template customizzabili) e gestire facilmente struttura e contenuti direttamente dal software gestionale. Software gestionale e Sito web sono gestiti insieme in un'unica interfaccia, grazie al modulo dedicato presente nel gestionale. Intuitivo e veloce.
Il Sito web è fornito completo di tutti i servizi: hosting, dominio e caselle e-mail personalizzate. Se lo desideri, ti seguiamo anche nell'indicizzazione sui motori di ricerca (SEO, SEM) e sui social. Forniamo tutto noi, puoi dire addio ai complicati puzzle di provider e servizi esterni.







La soluzione online per gli amministratori condominiali: per trovare nuovi clienti e per comunicare in modo economico ed efficace con i clienti già attivi
Area riservata condomini per interscambiare documenti e dati riservati
Newsletter per invio di messaggi personalizzati, pubblicitari o di servizio
Schede online con le informazioni (foto, descrizioni, filmati, prezzi, ecc...)
dei lavori eseguiti e delle mansioni svolte
Servizi di preventivazione online per permettere ai clienti di calcolare una cifra approssimativa della spesa
Area News, con sistema di pubblicazione e raccolta annunci e informazioni per mettere in evidenza eventi, offerte, novità
Possibilità di sfruttare i più efficaci canali pubblicitari via internet
Funzionalità principali di questo Sito Web:





- SITO WEB: PRESENTAZIONE / COMUNICAZIONE / INTERAZIONE
- Anagrafica utenti
- Area riservata utenti
- Sezioni e pagine del sito personalizzabili
- Gallery fotografiche
- Motore di Ricerca
- News
- Pagine del sito
- Menu navigazione
- Banner
- Editor Variabili Grafiche e codice CSS/JS molto semplice da usare
- Accesso utente alla propria anagrafica tramite l'Area riservata
- SITO WEB PER SERVIZI AMMINISTRATIVI
- Struttura del Catalogo
I tuoi clienti/utenti scaricano la tua App personalizzata e interagiscono con i tuoi servizi nel modo più semplice e immediato.
Software gestionale, Sito web e App sono completamente integrati e interattivi. I dati sono condivisi in tempo reale dalle tre applicazioni. La App è sincronizzata al software gestionale online, ne legge i dati e lo aggiorna con le azioni dei tuoi utenti. Tutto in tempo reale. Nessuna perdita di tempo o errori di sincronizzazione.
L'App permette a tutti gli utenti interessati (clienti, collaboratori, dipendenti, agenti, rivenditori, terze parti, ecc...) di interagire con il gestionale, con diversi profili di utilizzo: elaborazioni su prodotti e servizi, ordini, preventivi, prenotazioni, pagamenti, ecc...
Perché dare la tua App ai tuoi clienti?


Puoi inviare l'App direttamente ai tuoi clienti/utenti tramite link o QRcode: dal sito web, sui social, via mail, Whatsapp, ecc...
Oppure puoi pubblicarla e farla scaricare dai principali store Android e iOS (servizio non incluso nell'attivazione. La distribuzione e l'uso dell'App sui dispositivi Apple è vincolata alla pubblicazione sull'App Store).
Anche l'App, così come il gestionale e il sito web, è interamente realizzata da noi ed è quindi facilmente personalizzabile e ampliabile su richieste specifiche.
La versione PC singolo è consigliata per chi lavora in assenza di connessione a internet e non necessita di assistenza e personalizzazioni.
Il servizio di assistenza e aggiornamenti è facoltativo, ma fortemente cosigliato per mantenere il software sempre funzionante nel tempo.
Compatibile con tutti i sistemi operativi Windows
Il software per PC Windows è disponibile anche nelle versioni Portabile USB e Rete Locale
ARCHIVI gestiti
1.1 Archivio Condomìni
1.2 Archivio Condòmini
1.3 Fornitori
1.4 Mastri e Sottoconti
1.5 Entrate/Uscite
1.6 Rate di pagamento
TABELLE gestite
2.1 Coefficienti di Ripartizione
2.2 Tabelle Banche
2.3 Piano dei Conti
2.4 Causali di contabilità
STAMPE disponibili
3.1 Lista Condomìni
3.2 Lista Condòmini
3.3 Controllo Millesimale
3.4 Codici Ripartizione
3.5 Convocazione Assemblea
3.6 Distinta di Spedizione
3.7 Telefono/Interno/Piano Condomini per Stabile
3.8 Etichette Condomini
3.9 Etichette su Foglio A4
3.10 Mailing Condomini
3.11 Giornale di Cassa
3.12 Ripartizione Preventivo
3.13 Rendiconto Consuntivo
3.14 Anagrafica Fornitori
3.15 Rate in scadenza
3.16 Rate Spese Straordinarie
3.17 Rate Spese Generali
3.18 Rate Spese Riscaldamento
3.19 Invio Solleciti
3.20 Stampa Rate
Software gestionale Portabile USB
- portare il programma sempre con se, usarlo ovunque e su qualsiasi PC Windows (un dispositivo alla volta, previo collegamento della memoria USB)
- usare il programma senza lasciare i dati memorizzati sul PC. Infatti, una volta scollegata la memoria USB, sul PC non rimane più niente, né il software né i dati.
Software gestionale Rete Locale
Modular Software CONDOMINIO nasce dalla nostra esperienza di oltre 40 anni in questo settore. Il software è in continua evoluzione, seguendo le richieste fatte da tuoi "colleghi" che lo hanno usato e tuttora lo usano, con miglioramenti utili per tutti.

Modular Software CONDOMINIO è una piattaforma che puoi personalizzare su specifiche esigenze e estendere facilmente grazie alla modularità dei nostri software. Tutti i titoli Modular Software sono interamente realizzati da noi, quindi sono realizzabili su misura e integrabili ad altri moduli.

"CONDOMINIO", come tutti i titoli Modular Software, è interamente realizzato da noi, 100% fatto in Italia. L'assistenza è fornita direttamente dalle persone che hanno progettato e programmato questo software. Risposte rapide e esperte, Niente call center o filtri.
